Page 9 - index
P. 9
OKNOviny ®
2/2018
ÚSkaLia dodávaTeĽkýCH zmLÚv STavebnýCH PráC
Pri konaniaCH Pred SÚdmi v Sr
Ing. Juraj Nagy, PhD.
Ústav stavebnej ekonomiky, s.r.o., Miletičova 21, 821 09 Bratislava
roblematika stanovenia ceny za stavebné dielo v konkrétnom mieste a ase súvisí hlavne s obianskoprávnym a obchodnoprávnym konaním, ako dôsledok vzniknutého
Psporu medzi objednávate om obstarávate om a zhotovite om stavebného diela. Náronos takto stanovenej ceny mô e by rôzna a je závislá hlavne od kvalitatívneho
spracovania zmluvných a iných dohôd, alej od podkladov a dokumentácie defnujúcej predmet zmluvy, od spôsobu ur enia ceny za dodávku stavebných prác a pod.
Pri stanovovaní takejto ceny sa mô e znalec stretáva s rôznymi skutonos ami vplývajúcimi na vo bu jedinených postupov a metód stanovenia ceny za porovnate né staveb-
né dielo, vychádzajúc zo skutonosti dohodnutými zmluvnými stranami.
Ustanovenia zákonov súvisiacich s cenou Cena musí by v zmluve dohodnutá alebo v nej musí by aspo urený
spôsob jej urenia, ibae strany v zmluve prejavia vô u uzavrie zmluvu aj
Ustanovenia zákona NR SR . 18/1996 Z.z. o cenách, v súvislosti s doha- bez tohto urenia
dovaním cien pri obstarávaní stavebného diela Zmluva o dielo patrí do skupiny kontraktov, pre ktorý nie je predpísaná
Defnícia ceny v zmysle §2 odstavec (1) písomná forma. Pokia nie je v zmluve stanovená dohodnutá cena alebo
Cena je peaná suma dohodnutá pri nákupe a predaji tovaru alebo aspo urený spôsob jej urenia a ani zo strany zmluvných strán nie je
vytvorená na ocenenie tovaru na iné úely. Za cenu pod a tohto zákona sa v zmluve prejavený záujem uzavrie zmluvu bez urenia ceny, v takomto
povauje aj tarifa. prípade zmluva o dielo nemôe by uzavretá.
Ekonomicky oprávnené náklady v zmysle §2 odstavec (3a) Vykonanie diela § 537, § 538
Ekonomicky oprávnenými nákladmi sa rozumejú náklady na obstara- Zhotovite je povinný vykona dielo na svoje náklady a na svoje nebez-
nie zodpovedajúceho mnostva priameho materiálu, mzdové a ostatné peenstvo v dojednanom ase, inak v ase primeranom s prihliadnutím
osobné náklady a v prípade platného systému regulácie miezd len tie, na povahu diela. Ak zo zmluvy alebo z povahy diela nevyplýva nieo iné,
ktoré tomuto systému zodpovedajú, technologicky nevyhnutné ostatné môe zhotovite vykona dielo ete pred dojednaným asom.
priame a nepriame náklady a náklady obehu. Pri posudzovaní ekonomic- Objednávate je povinný vykonané dielo prevzia.
ky oprávnených nákladov sa vychádza z vývoja obvyklej úrovne týchto Pri vykonávaní diela postupuje zhotovite samostatne a nie je pri urení
nákladov v porovnatených ekonomických podmienkach s prihliadnutím spôsobu vykonania diela viazaný pokynmi objednávate a, ibae sa výslov-
na osobitosti daného tovaru. ne zaviazal plni ich.
Primeraný zisk v zmysle §2 odstavec (3b) Zhotovite diela môe poveri jeho vykonaním inú osobu, ak zo zmluvy
Primeraným ziskom sa rozumie zisk vychádzajúci z vývoja obvyklého alebo z povahy diela nevyplýva ni iné. Pri vykonávaní diela inou osobou
podielu zisku tuzemského tovaru na ekonomicky oprávnených nákladoch má zhotovite zodpovednos, akoby dielo vykonával sám.
s prihliadnutím na kvalitu tovaru, obvyklé riziko výroby alebo obehu a vý- Cena za dielo v zmysle § 546,
voj dopytu na trhu. Objednávate je povinný zhotoviteovi zaplati cenu dohodnutú
Dohoda o cene v zmysle §3, odstavec (1-3) v zmluve alebo urenú spôsobom ureným v zmluve. Ak nie je cena takto
Dohoda o cene je dohoda o výke ceny alebo dohoda o spôsobe, akým dohodnutá alebo určiteľná a zmluva je napriek tomu platná (§ 536 ods. 3),
sa cena vytvorí, s podmienkou, e tento spôsob cenu dostatone ur uje. je objednávate povinný zaplati cenu, ktorá sa obvykle platí za porovnate -
Dohoda o cene vznikne aj tým, e kupujúci zaplatí cenu tovaru vo výke né dielo v ase uzavretia zmluvy za obdobných obchodných podmienok.
poadovanej predávajúcim. Cena, ktorú má objednávate zaplati za dielo aj spôsob, ktorým sa
Pri dohodovaní ceny je záväzné vymedzenie tovaru názvom, prípadne má platenie uskutoni (platobné podmienky) sú zvy ajne dojednané
aj íselným kódom colného sadzobníka alebo íselným kódom pod a oso- v zmluve. Zákon umo uje dohodu o uzavretí zmluvy o dielo aj bez ur-
bitného predpisu, jednotkou mnostva, kvalitatívnymi a dodacími podm- enia ceny, umo uje dohodu o spôsobe jej urenia, ak strany v zmluve
ienkami alebo inými podmienkami dohodnutými dohodou strán (alej vyjadria zhodnú vô u uzavrie zmluvu bez stanovenia ceny. V týchto prí-
len dohodnuté podmienky). padoch je objednávate povinný zaplati cenu, ktorá sa obvykle platí za
Súas ou ceny tovaru vymedzeného dohodnutými podmienkami môu porovnatené dielo (s rovnakými alebo obdobnými vlastnos ami) v dobe
by úplne alebo s asti náklady na obstaranie, spracovanie, obeh tovaru uzavretia zmluvy za obdobných obchodných podmienok (platobné pod-
a zisk. Súas ou ceny je aj da z pridanej hodnoty, prísluná spotrebná da mienky, miesto vykonávania diela, doba plnenia, náronos vykonávania
a pri dováanom tovare aj clo a iné platby vyberané v rámci uplat ovania diela), takzvaná veobecná cena.
nesadzobných opatrení ustanovené osobitnými predpismi. Predávajúci na Výka ceny urená v zmluve, musí by v súlade so veobecne záväznými
poiadanie cenových orgánov spracúva a predkladá kalkuláciu nákladov predpismi o cenách v zmysle § 758 obchodného zákonníka, inak vzni-
a zisku v rozsahu, ktorý ustanoví Ministerstvo fnancií Slovenskej republi- ká povinnos plati cenu alebo odplatu vo výke najviac prípustnej pod a
ky veobecne záväzným právnym predpisom. týchto predpisov.
Takže v súlade s uvedenými ustanoveniami zákona NR SR č. 18/1996 Cena pod a rozpo tu §547
Z. z. o cenách ako aj vyhlášky MF SR č. 87/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva Na výku ceny nemá vplyv, e cena bola urená na základe rozpo tu,
zákon o cenách, sa cena stavebných prác dojednáva dohodou predávajúce- ktorý je súas ou zmluvy alebo ho objednávateovi oznámil zhotovite do
ho a kupujúceho. Ceny stavebných prác, vykonávaných na základe zmluv- uzavretia zmluvy.
ných vzahov nie sú regulované s výnimkou tých, ktoré sú fnancované Ak vak bola cena urená na základe rozpo tu, oh adne ktorého zo
z prostriedkov tátneho rozpo tu, tátnych fondov, z prostriedkov poskyt- zmluvy vyplýva, e sa nezaruuje jeho úplnos, môe sa zhotovite domá-
nutých na základe tátnych záruk a z prostriedkov subjektov, na ktoré sa ha primeraného zvýenia ceny, ak sa pri vykonávaní diela objaví potreba
vzahuje regulácia cien prirodzených monopolov. inností nezahrnutých do rozpo tu, pokia tieto innosti neboli predvída-
Zmluva o dielo v zmysle Obchodného zákonníka 513/1991 Zb. (výber tené v ase uzavretia zmluvy.
lánkov) Ak cena bola urená na základe rozpo tu, ktorý sa pod a zmluvy pova-
Zmluva o dielo § 536, uje za nezáväzný, môe sa zhotovite domáha, aby sa urilo zvýenie ceny
Zmluvou o dielo sa zaväzuje zhotovite vykona urité dielo a objedná- o sumu, o ktorú nevyhnutne prevýi náklady úelne vynaloené zhotovi-
vate sa zaväzuje zaplati cenu za jeho vykonanie. teom, náklady zahrnuté do rozpo tu.
Dielom sa rozumie zhotovenie uritej veci, pokia nespadá pod kúpnu Ak objednávate nesúhlasí so zvýením ceny, urí jej zvýenie súd na
zmluvu, montá uritej veci, jej údrba, vykonanie dohodnutej opravy návrh zhotovitea.
alebo úpravy uritej veci alebo hmotne zachytený výsledok inej innosti. Objednávate môe bez zbytoného odkladu odstúpi od zmluvy, ak
Dielom sa rozumie vdy zhotovenie, montá, údrba, oprava alebo úprava zhotoviteľ požaduje zvýšenie ceny podľa odsekov 2 a 3 o sumu, ktorá pre-
stavby alebo jej asti. sahuje o viac ako 10% cenu urenú na základe rozpo tu. V tomto prípade
9
